Le Maître d’oeuvre

Dans le cadre de votre projet de construction, un maître d’oeuvre est un partenaire qui peut vous faire gagner un temps considérable. De la réflexion de votre projet à sa finalisation, il vous accompagne et vous oriente dans le choix des matériaux afin d’être en adéquation avec vos idées tout en améliorant l’empreinte énergétique sur l’environnement.

Le Maître d’oeuvre est votre unique interlocuteur, il comprend vos besoins et caractéristiques techniques et s’attèle à les retranscrire aux différents intervenants. Vous l’aurez compris : c’est le coéquipier idéal pour vous accompagner et gérer de A à Z l’élaboration de votre projet.

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domaines d’accompagnement

Construction

■ Maison individuelle : briques, parpaings, blocs…

■ Maison passive : ossature bois, Euromac, énergie renouvelable…

■ Loft, hangars…

■ ERP : cabinet, crèche, bureaux…

■ Gros oeuvre / second oeuvre

Rénovation

■ Réhabilitation : bâtiment, local, maison…

■ Ouverture mur porteur

■ Aménagement des combles

■ Transformation / Modernisation

■ Auto-rénovation

Agrandissement

■ Création d’espaces : abris, garage…

■ Extensions : contemporaine, traditionnelle, cubique…

■ Surélévation : création d’étage

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Petit Point info

le GROS OEUVRE

Le gros oeuvre englobe tous les métiers participant à la construction ou à l’amélioration / transformation de l’enveloppe du bâtiment. La maçonnerie et la couverture en sont les plus connues. Depuis ces dernières années, les méthodes de construction se sont améliorées et l’arrivée de la RT2012 a contraint les entreprises et les fabricants à remettre en question les procédés de mise en oeuvre. Le gros oeuvre a donc englobé de nouveaux professionnels du bois, du fer qui participent à la construction de la structure porteuse de cette enveloppe.

le SECOND OEUVRE

Ces métiers sont beaucoup plus variés et font partie de toute la finition de votre habitation.

On y retrouve les métiers touchant la plâtrerie, l’éléctricité, la plomberie, le carrelage…

missions de maîtrise d’oeuvre

Réalisation des plans du projet intérieur et extérieur.

Je réalise pour vous les plans de votre projet en définissant ensemble les volumes.

Etude du projet et conseil en agencement des volumes.

Nous étudions le projet en long, en large, en travers.

Etude thermique du projet.

Attestation BBIO, imposée par la législation dans le cadre d’un dépôt de dossier de permis de construire.

Conseils sur les matériaux et les techniques de mise en oeuvre.

Comment les optimiser ? Lesquels choisir ?

Démarches administratives.

Quelles démarches faut-il réaliser au fil du projet
avant / après / pendant ?

Suivi de chantier

Nous assurons un suivi régulier de l’avancement des travaux tout au long du projet.

Relations aux entreprises.

Mise en concurrence, planning d’intervention, coordination, mise en relation…

Optimisation du budget

Comment optimiser votre budget grâce à la maîtrise d’oeuvre ou au coaching.

Réalisation d’un DCE / DOE

Dossier de consultation aux Entreprises et/ou Dossier des ouvrages effectués.
Pour les projets de plus de 40 000 euros.

Procès verbal

Réception des réalisations et établissement du procès verbal.

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Petit Point info

le DCE (Dossier de consultation aux entreprises)

Le DCE regroupe l’ensemble des pièces administratives et techniques qui précisent la nature et l’étendue du projet. Après étude de ce dossier, les entreprises candidates sont en mesure de déterminer si elles souhaitent ou non répondre aux besoins du marché.

le DOE (Dossier des ouvrages effectués)

Le DOE, dossier des ouvrages exécutés est un document contractuel établi à la suite de l’exécution de travaux et remis au maître d’ouvrage lors de la livraison du chantier. Il a ainsi en sa possession toutes les informations nécessaires en vue de la réalisation éventuelle de travaux ou de maintenance.

Barême et échelonnement tarif
mission complète de maîtrise d’oeuvre

Le tableau ci-dessous représente toutes les étapes du projet de maîtrise d’oeuvre et leur répartition en temps de travail (100%). L’ensemble de ces étapes représente au total 6,5% du coût total de votre projet.

Exemple : pour un projet d’un montant total de 300 000€, le montant de la maîtrise d’oeuvre s’élèvera à 19500€ (6,5% TTC du montant total du projet).

Etude d'esquisse

%5

L’étude d’esquisse est utile pour s’assurer de la faisabilité de votre projet.

Avant Projet-Sommaire

%5

Déterminer les premières spécificités du projet et avoir un estimatif travaux.

Avant-projet Définitif

%5

Valider les prestations techniques et le choix des matériaux

Dossier de demande de permis de construire

%25

Réaliser les documents administratifs et techniques à déposer en mairie.

Dossier de consultation des entreprises

%15

Préparer les différents appels d’offres auprès des différents corps d’état (DCE).

Passation des contrats de construction

%5

Assister le donneur d’ordres dans la signature des marchés avec les différents intervenants.

Assurer le suivi des travaux sur le chantier

%25

Superviser l’exécution des travaux dans le respect des délais et du permis de construire.

Assistance aux opérations de réception

%5

Aider le maître d’ouvrage dans l’achèvement des travaux sur le chantier.

Dossier des ouvrages exécutés

%10

Fixer l’état définitif des travaux exécutés lors de la livraison du chantier (DOE).

L'ensemble de ces missions représente :

%7,5

du montant total du projet TTC

Ecrivons ensemble la première page de votre projet !

Quelles que soient vos attentes, nous y répondrons en vous proposant un service à la carte.

Parlons-en !